最高9750元/㎡，刷新嵊州地价！金昌集团20.38亿竞得小砩三宗地块

今天上午，小砩地块开拍

最终三块地块都花落“金昌”~

其中，小砩3号地块经过169轮鏖战

封顶总价78500万元

另配建政策性住房10550平方米

经测算，综合楼面价9133元/平方米

若测算配建部分的

建安成本与财务成本

预估楼面价约9750元/平方米

位于嵊州城西C街区的小砩土拍三宗地块，东至罗小线，南至澄潭江路，西至丽湖大道，北至嵊义线。项目一线临江，长乐江及澄潭江两江交汇处，风光无限。容积率1.6-1.96，属当前难得的低密宅地。

结果如何呢？

土拍详情

请继续往下划▼▼▼

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嵊州R/B2021-23号

经过169轮竞拍，由竞买人浙江金昌房地产集团有限公司以78500万元总价竞得，楼面价8135元/平方米，经测算，综合楼面价9133元/平方米，若测算配建部分的建安成本与财务成本，预估楼面价约9750元/平方米，溢价率34.9%，另配建政策性住房10550平方米。

嵊州R/B2021-22号

经过88轮竞拍，由竞买人浙江金昌房地产集团有限公司以52100万元总价竞得，楼面价6711元/平方米，溢价率25.5%。

嵊州R/B2021-21号

经过122轮竞拍，由竞买人浙江金昌房地产集团有限公司以73200万元总价竞得，楼面价6112元/平方米，溢价率19.8%。

此前，嵊州楼面起价最高纪录为南沿路大三角地块，同样位于城西板块，于去年8月13日由金昌集团竞得。此次出让的“三胞胎”小砩地块，地处主城区偏西，地势平坦且可发展性强，是未来丽湖板块规划中不可或缺的重要部分。

1.根据地块规划设计条件书，R/B2021-22和R/B2021-23地块建筑高度不得超过80米，住宅地上自然层数在5-18层。其中R/B2021-22号地块规划有一个面积不少于20000㎡的酒店。

2.根据规划，R/B2021-22和R/B2021-23项目均允许沿城市道路设置出入口，且可在南侧架设一处人行天桥至堤坝，宽度不大于6米。天桥的设置大大便利了居民饭后散步赏景等需求，同时更具安全性。

3.R/B2021-21号地块须设18班以上幼儿园一所，用地面积不少于8671㎡，建筑面积不小于6900㎡。幼儿园出入口应设置在花木路侧，并在出入口处设置一定面积的集散广场。

4.R/B2021-21号地块西侧须设置社区服务中心，出入口应面向社区公园，用地面积不少于4640㎡，总建筑面积约6000㎡，建筑高度不大于50米。

5.整体来说小砩地块规划配套较为齐全，设置有幼儿园、社区公园、社区服务中心、标准篮球场等运动场所，周边医院、学校、车站等公共设施完善。

丽湖板块、城西C街区示意图

小砩地块是丽湖片区规划中启动的第一步，未来丽湖片区将成为以文化娱乐、商业金融办公、体育休闲为主题的城市门户区域，打造富有嵊州特色的城市客厅。