美好，与生活同行丨蓝城小镇的内生优势与外链接口

“我大概还能工作5-10年时间，我希望5-10年的主体部分能够用于探索城镇化，有可能带动中国新一轮农村改造，中国终将由城市建设转向为城镇建设、乡村建设多元一体化时代，最后做成一些唯美的、功能齐全的、非常现实悠扬、具有梦幻色彩的天堂小镇，这是下一个阶段中国社会发展的趋势，一定是这样的，不可能有第二个选择”。

三年前，蓝城集团董事长宋卫平就这样开启了蓝城的小镇时代。天道酬勤，日新月异。

三年后，“小镇”这个支点，翘起了中国城市与乡村间的第三种聚居形式——小镇是城市与乡村之外，人类聚居的形式；小镇，比城市更美丽，比乡村更文明；在小镇，可以安放身体、安放需求、安放心灵。

2018年1月23日，蓝城小镇第二届镇长日，将在杭州桃李春风举行，论道小镇，与万千人同行。

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2016年7月，住建部、发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，提出到2020年，培育1000个左右各具特色的特色小镇。2017年，中央一号文件首次提出“田园综合体”概念，党的十九大已经将乡村振兴提到国家战略高度。

如果按照资本市场的算法，这个蓝城“领投”、几乎吸引了全部主流开发商“众筹”的小镇IP背后，是一个以特色小镇、田园综合体等业态为综合开发的、正在逐渐拉开乡村振兴大幕的远大前景。

站在2018年初的蓝城小镇已经有了更清晰的逻辑思维与实施路径：

秉持“众筹、共建、自治、分享”的理念，以生活为核心价值，以“镇长”生活服务体系为行动纲领，融合宋卫平先生多年房产、养老、颐养、健康、教育、农业等多元、复合开发优势；以小镇为孕育平台，以农业为小镇接口，共生成长，温暖城市生活，改变乡村面貌。

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“人类的永恒追求，是生活的天堂。人们一直在寻求更好的生活内容和生活方式，追求生活的展开、生活的品质的步伐，一直没有停止过。”这是宋卫平先生做小镇的初心。

小镇的核心是生活。而在这生活背后，是宋卫平先生对“人”的认知，也同样是围绕着“人”对生活与需求的认知在与时俱进。

人、房子、生活，认知在不断更迭，2016年，蓝城首创“镇长”生活服务体系，作为小镇行动纲领：设立生活设计委员会，通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务板块，构建自循环的小镇生态圈，打造“飘落人间的天堂”。

2017年12月，杭州桃李春风一期交付。这处青山湖腹地，中式建筑，江南小院，亭台楼阁、小桥流水，阡陌交错，鸟语花香，那个“春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞，咏而归”的理想小镇，从无数人的梦中，走进了现实。

宋卫平先生说：“美好生活，是检验小镇的最高标准。”人是这个标准最好的实践和认知主体，而伴随着交付，在这个全新的聚居形式中，蓝城围绕人和生活，以服务展开丰富、多元，而又富有理想色彩的生活，第一次真正落地、呈现：

在物业方面，蓝城组建了专注于小镇服务的物业团队，采用“物业+n”的模式，在桃李春风实践开发运营一体化。

1月28日，桃李春风的小镇中心[春风里]将会正式开街，占地约118亩，从西湖湖滨、南宋御街、西溪湿地等场景中获取灵感，成就一座“小杭州”。

暖心窝颐养之家、巧智博仁幼儿园、耕心学堂……分别从颐养健康、家庭学习等方面着手，促进人们生活的改善。

以奉常茶书院、谷雨故事、田野农庄、和茶馆等为代表的中式文化业态，则用文艺思潮重新启蒙商业街区。

如果说房子是建立小镇的基础场景的话，那生活才是小镇自身的掌控者和改造者。

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内生优势，外链接口，在以生活为核心价值，全新认知当代人的生活与需求、升级产品与服务的同时，蓝城小镇正在以农业为接口，更希望能够改变中国乡村的面貌：

2017年底，在与武汉经开区都市田园综合体项目战略合作签约仪式上，宋卫平先生强调，“农村改造最大的得益者将是农民。”

农村如何改造、农民如何安居乐业、农业产业如何升级，是他一直心系的问题。在他看来，蓝城小镇约等于农镇，他想通过探索城镇化，带动中国新一轮农村改造。

他谈到，中国的改革开放是从农村率先开始的，和城市相比，生活着中国1/3人口的乡村，整体发展滞后，面临着土地抛荒、空心化等引起的诸多问题。至关重要的是，民以食为天，农业作为第一产业，和粮食问题息息相关。

在宋卫平先生的设想中，蓝城小镇将来的经济生态是：城里人买下农庄，签定长期租约。既可自己种植，也可部分或完全委托蓝城种植，甚至连销售也交给蓝城农业；蓝城再返聘农民，每月付固定薪水，并且返还一部分农产品。

通过一个个“农业综合体”，不仅激活农村经济，改善农民居住条件，而且实现农民从一种“身份”向“职业”的转换。

2017年4月，蓝城样板农庄首次对外开放：

一栋落地约500㎡的中式宅院，户外，便是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。主体建筑一层架空，做成了一个高科技农艺空间，用于农业生产：有A字抱架水培、垂直多层水培、基质培、立柱栽培……一楼用于农业生产，二楼是一个合院格局，青瓦白墙木柱，环绕着凉廊、露台和灰空间。

8月，在杭州双浦原乡，4000亩的土地将被打造成中国的农业硅谷，通过组建现代农业产业体系，研发出更安全、更健康，营养更高的产品。同时，集农业科技、农业教育、农业旅游为一体，将生产、科普、休闲，巧妙地融合在一起，让大家充分参与和体验。

这是宋卫平先生与原浙江省农业科学院院长陈剑平以农庄重塑中国乡土，以农业为小镇接口，从生态和社会经济上改造当下中国农村的第一步。

依托成立于2012年的蓝城农业的基础，蓝城的小镇计划在农镇上形成规模开发与运营，通过农镇的辐射带动，改变未来的乡村。

宋卫平先生这样描述未来的乡村面貌：“她应该既有城市60-70%或以上的配套和城市的文明程度，又有山清水秀这样城市稀缺的自然环境，再加上非常好的邻里关系和社区文化的培育。”

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习大大在党的十九大报告中指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，“永远把人民群众对美好生活的向往作为奋斗目标。”

而在这个关系到1/3中国人认可的特色小镇和田园乡村的明日世界里，同样是一场与美好生活的同行。

虽千万人吾往矣，小镇，这场关乎未来中国居住方式的革命，因为宋卫平先生和蓝城，正在筚路蓝缕，以启山林。